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洛宁安新农林牧生态发展有限公司与洛宁县林业局土地合同亩数纠纷何时解?

2018-10-30 11:16:48 来源:法制在线 字体:

本网记者接到洛宁安新农林牧生态发展有限公司诉求材料,记者到实地了解情况如下。

诉求人:洛宁安新农林牧生态发展有限公司, 法人:韩新民,注册号:410328000004528,联系电话:15036149777。

以下材料由洛宁安新农林牧生态发展有限公司法人韩新民提供。

2011年12月6日,我公司经过招商引资与河南省洛阳市洛宁县林业局签订土地承包转让合同,双方权利义务注明详细。约定承包土地其中耕地面积为2629.12亩,2012年春种植12万棵核桃树、2万棵果树、中药材1100亩。我公司已交付地租至2014年10月。(洛宁县林业局与城郊乡政府签订土地租赁协议,又将该土地转承包给我公司)后期因土地亩数等原因发生纠纷,导致今日我公司受损具体情况如下。

1、合同签订后,我公司于2011年12月开始投资运行,从原始的荒地一步步进行建设至如今的果园生态园。我公司共投资金额3000余万元,包含种植10万棵核桃树和1万棵果树,购买车辆设施工具和人工费用等。

2、我公司投资如此之多,却发现洛宁县林业局违约不作为,地边多次产生纠纷,合同约定的林业局义务(公路、蓄水池等)至今都没有完成,即使是交付的一部分现有设施,也是豆腐渣工程,形同虚设无法使用。现场随时勘验均可。

一、洛宁县林业局与我公司签订承包土地合同实际仅为1679.56亩,与土地租赁合同约定亩数相差949.56亩。

1、2011年12月6日,我公司与洛宁县林业局签订合同,约定承包土地其中耕地面积为2629.12亩,每亩租金按420元折算,承包前三年我公司均按照合同约定的2629.12亩缴纳地租款。 2012年底我公司请专业人员测量发现实际面积仅有1700余亩,便从2012年底开始直到2014年底的期间内 ,要求洛宁县林业局对土地进行重新丈量,同时要求对原来的土地承包合同进行内容变更,[致洛宁县林业局的函(洛宁安新2013涵字3号);致洛宁县林业局的函(洛宁安新2013函字4号);致洛宁县林业局的函(洛宁安新2013函字5号);关于洛宁安新农林牧生态发展有限公司致林业局函的答复;致洛宁县林业局的函(洛宁安新函[2014]1号)。但经过多次和林业局、乡政府协调,双方互相推卸责任,但土地面积是客观存在的事实,是多少亩即是多少亩,多收我公司的地租钱,总需要给我公司一个明确的答复,但因一直未能协调出结果,未收到林业局等单位的任何答复,故此我公司暂停缴纳第四年的地租款。

2、我公司所种植的核桃树从种植到结果变卖共需要三年半的时间,2012年3月种植,到2015年9月,多为生长期,所以我公司前期经营成本巨大。同时又因土地亩数存在巨大差异,林业局未能如约履行其义务,并且我公司多交纳的租金,一直未能得到如何处理的答复,我公司于2015年开始拒绝缴纳地租,要求重新测量后再重新签订合同。但是,没想到洛宁县城郊乡以及崖底余粮两村均阻挠我公司正常经营,洛宁县城郊乡政府更是禁止我公司采摘核桃变卖产品,并把我公司核桃摘取由乡政府变卖。只是在我公司园区大门前张贴了一张公告,告知我们果实由政府采摘,便没有下文了。我公司多次提出抵偿地租款,但乡政府却无动于衷,只管变卖财产,却不理睬我公司的任何言语。

3、2016年5月19日洛宁县法院受理洛宁县林业局诉讼我公司解除承包合同一案。法院未通知到我公司法人,未经传票送达,并且也未通过公告送达,却开庭审理并判决。后我公司调卷发现,代表我公司出庭的是我公司的债务人刘涛,并无我公司授权书和任何授权文件。(刘涛系我公司原股东,后退出公司管理,变为公司债务人,且无授权书,绝无权代理我公司), 在未见到我公司任何授权文书的情况下,便开庭审理判决。但在发放判决书中,却赫然显示我公司缺席未到。

4、在2016年林业局诉我公司解除合同案件后,林业局胜诉,并申请执行我公司财产。我公司财产被执行局评估950万元,经过两次流拍,竟然以300万元抵偿给了洛宁县林业局。

5、在2016年中级法院判决解除林业局与我公司土地承包合同后,2018年7月10日洛宁县林业局第三次起诉支付土地承包金 (其中2017年起诉了第二次支付地租,法院以一事不再审驳回)要求我公司支付,2016年10月1日至2018年9月30日地租损失。2016年12月29日,洛阳市中级人民法院已经生效判决解除双方的土地承包合同,根据相关法律规定,合同解除后,我公司无需在继续履行相关的约定合同的义务。而林业局与城郊乡政府签订的租赁土地协议,林业局向城郊乡支付土地租金,是履行其合同义务(林业局将土地转承包给我公司)。

6、2017年初林业局建于2016年法院判决解除与其承包土地合同,支付土地租金的判决,申请执行我公司财产,洛宁县法院对我公司土地连上树木进行评估拍卖,于2017年8月、2017年9月两次淘宝司法拍卖网公开拍卖,两次流拍。

7、在2018年7月10日洛宁县林业局第三次起诉支付土地承包金的时候,洛宁县城关法庭法官,在明知该土地已被执行评估拍卖,已经不被我公司所有,已经由林业局实际管理的情况下,仍判决我公司支付解除合同后的多年土地承包金。

8、2015年至2018年,土地经营权被林业局收回后,该土地一直属于城郊乡崖底村和余粮村管理,2015年2月开始,城郊乡政府村委禁止申请人车辆入园,堵路、拦路行为屡屡发生,造成申请人的员工人员无法正常进行作业维护,直至2015年秋,马上该收获核桃的时候,城郊乡政府两村村委将申请人留在办公场所的员工赶出,(并允许留一人看门)强行发布公告,变卖申请人核桃果实财产抵充地租。我公司损失重大。

洛宁安新农林牧生态发展有限公司与洛宁县林业局合同纠纷问题对相关部门进行了走访。

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余粮村村委会工作人员说,洛宁安新农林牧生态发展有限公司承包洛宁县安林业局土地属于耕地,但疏于管理。

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洛宁县城郊乡相关负责人接受记者走访。洛宁安新农林牧生态发展有限公司承包的土地,其地权现在属于县林业局,地租由县林业局支付给当地村民。

希望有关单位和领导关注重视,早日解决问题。本网将后续跟踪报道。

来源:https://p.51vv.com/vp/RSkwdpVK?vpian_userid=921816754&vpian_wxuserid=-1

原文链接:http://www.cntvfz.cn

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(编辑:谷结 )

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